關于陽江綠地中央商務區(qū)項目工程計價爭議的復函
2022-06-17
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來源：廣東省建設工程標準定額站
粵標定復函〔2022〕60號
陽江市綠畔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江天勤建設有限公司：
你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統(tǒng)申請解決陽江市綠地中央商務區(qū)施工總承包工程計價爭議的來函及相關資料收悉。
2019年1月4日雙方簽訂的施工合同補充協(xié)議顯示，本項目位于陽江市江城區(qū)，資金來源為自籌資金，發(fā)包人陽江市綠畔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司采用邀請招標方式，確定由浙江天勤建設有限公司負責承建，項目采用清單計價，合同價格形式為單價合同，目前處于竣工結(jié)算階段?，F(xiàn)對來函涉及的計價爭議事項答復如下：
本項目高層住宅樓外墻抹灰原設計為15mm厚的水泥砂漿掃毛，5mm厚的聚合物防水砂漿找平層，施工中發(fā)包人修改為12mm厚聚合物抗裂纖維水泥砂漿摻聚丙烯纖維打底掃毛，8mm厚聚合物防水砂漿抹面壓光。雙方對變更后的外墻抹灰項目計價產(chǎn)生爭議。發(fā)包人認為，設計修改后只是增加厚度，所增加厚度不增加費用，可按類似項目對原投標清單價格換算計價。承包人認為屬于新增項目，應按合同約定重新組價。
我站認為，設計修改后的外墻抹灰總厚度不變，施工工藝沒發(fā)生實質(zhì)性改變，只是更換了材料，屬于已標價工程量清單的類似項目。根據(jù)雙方簽訂的施工合同補充協(xié)議專業(yè)條款第10.4.1款變更估價原則（2）“已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定”，雙方可結(jié)合市場詢價，協(xié)商換算主要材料費用進行計價。
專此函復。
廣東省建設工程標準定額站
2022年6月13日