關(guān)于祈福新邨BC0104007、008地塊繽紛世界項目計價爭議的復(fù)函

來源：廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站

粵標(biāo)定復(fù)函〔2022〕59號

金恒升建筑工程有限公司、湖北未來時代建筑工程有限公司：

你們通過廣東省建設(shè)工程造價糾紛處理系統(tǒng)，申請解決關(guān)于祈福新邨BC0104007、008地塊繽紛世界項目計價爭議問題的來函及相關(guān)資料收悉。

2017年3月簽訂的勞務(wù)分包合同顯示，本項目為專業(yè)勞務(wù)分包，資金來源為企業(yè)自籌，地點在廣州市番禺區(qū)，勞務(wù)服務(wù)發(fā)包人為金恒升建筑工程有限公司，承包人為湖北未來時代建筑工程有限公司，采用清單計價方式，合同價格形式為單價合同，目前處于合同竣工結(jié)算階段?，F(xiàn)對來函爭議事項答復(fù)如下：

一、關(guān)于在結(jié)算中電氣及暖通專業(yè)的調(diào)試費的爭議

本項目的承包范圍為祈福新邨BC0104007、008地塊繽紛世界項目通風(fēng)、給排水、電氣實體安裝施工、檢測、驗收等內(nèi)容，工程量依據(jù)竣工圖及《房屋建筑及裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013) 與《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856-2013)計算，如合同中計量規(guī)則與清單規(guī)范計量規(guī)則有沖突的，以清單規(guī)范計量規(guī)則為準(zhǔn)。本項目工程量清單列項、項目特征描述和清單工程量計算規(guī)則中均無有關(guān)電氣及暖通工程調(diào)試計量計價內(nèi)容，發(fā)承包雙方就電氣及暖通系統(tǒng)的調(diào)試費用計價產(chǎn)生爭議。發(fā)包人認為，合同未規(guī)定調(diào)試的內(nèi)容，屬于乙方自行調(diào)試，不再另計。承包人認為，調(diào)試費屬合同清單漏項，應(yīng)根據(jù)合同約定予以計價。

我站認為，依據(jù)施工驗收規(guī)范，本項目合同約定的承包范圍應(yīng)包括電氣及暖通工程的調(diào)試工作，在工程量清單列項、項目特征描述和清單工程量計算規(guī)則中均未見電氣及暖通工程調(diào)試有關(guān)內(nèi)容，但在《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）中電氣調(diào)整試驗和通風(fēng)工程檢測調(diào)試有單獨列項。因此，屬合同清單漏項，若承包人已按合同約定的承包范圍完成工程內(nèi)容，在結(jié)算時應(yīng)予計取相應(yīng)的電氣調(diào)整試驗及通風(fēng)工程檢測調(diào)試費用。

二、關(guān)于工程結(jié)算時雙方對于竣工圖紙的起爭議

本項目發(fā)承包雙方就竣工結(jié)算管線工程量計算以竣工圖為依據(jù)，還是以施工圖和設(shè)計變更為依據(jù)產(chǎn)生爭議。發(fā)包人認為，應(yīng)依據(jù)原施工圖和設(shè)計變更做為依據(jù)計算工程量。承包人認為，經(jīng)甲方確認的竣工圖作為工程量計算依據(jù)，即按照施工過程中現(xiàn)場調(diào)整的實際管線路計算工程量。

我站認為，按照本項目竣工結(jié)算書約定“每項工程的結(jié)算書要求分兩部分編制：第一部分結(jié)算是以竣工圖為依據(jù)編制，以竣工圖紙、合同價構(gòu)成的內(nèi)容為主要部分，包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更、業(yè)主通知或業(yè)主施工指令等；第二部分為現(xiàn)場簽證、工程洽商記錄以及其他有關(guān)費用。上述兩部分不應(yīng)有重復(fù)列項……”，且經(jīng)業(yè)主、設(shè)計等單位確認的圖紙會審記錄、設(shè)計變更、工程洽商記錄、業(yè)主通知、業(yè)主施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。因此，本項目的工程結(jié)算應(yīng)以經(jīng)業(yè)主審核簽字并且符合竣工驗收存檔保存規(guī)定的竣工圖作為依據(jù)。

專此函復(fù)。

廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站

2022年6月9日