關(guān)于廣州市花都鳳凰路地塊項(xiàng)目計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的復(fù)函
來源：廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站
粵標(biāo)定函〔2021〕20號(hào)
廣州宏耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海建工五建集團(tuán)有限公司：
你們通過廣東省建設(shè)工程造價(jià)糾紛處理系統(tǒng)，申請(qǐng)解決花都鳳凰路地塊項(xiàng)目施工總承包工程涉及計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的來函及相關(guān)資料收悉。
根據(jù)2018年3月1日施工總承包合同顯示，本項(xiàng)目位于廣州市，資金來源是自籌資金，發(fā)包人廣州宏耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，確定由上海建工五建集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)承建。工程采用清單計(jì)價(jià)方式，合同價(jià)款部分為不含稅固定總價(jià)包干，部分為不含稅綜合單價(jià)包干。依據(jù)所上傳的項(xiàng)目資料，經(jīng)研究現(xiàn)對(duì)來函涉及的工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議事項(xiàng)答復(fù)如下：
本工程投標(biāo)時(shí)采用旋挖樁和沖孔樁，由于已施工的樁施工進(jìn)度慢、成樁質(zhì)量差，所以將負(fù)二層未施工部分及B地塊的沖孔樁和旋挖樁，變更為CFG樁施工。因場(chǎng)地土洞發(fā)育，有砂層及薄弱的土體，根據(jù)圖紙要求“施工中遇洞時(shí)，混凝土灌注樁原則用混凝土填充”，造成部分樁施工后混凝土超灌，部分混凝土超灌量大于1.5以上。若遇上大土（溶）洞時(shí)，需緩沖半個(gè)小時(shí)再進(jìn)行灌注，則會(huì)造成部分人員機(jī)械停滯。發(fā)承包雙方對(duì)CFG樁超灌混凝土是否計(jì)取灌注費(fèi)用以及費(fèi)用如何計(jì)取產(chǎn)生爭(zhēng)議。發(fā)包人認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)溶洞已用水泥漿灌注進(jìn)行處理，依據(jù)《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》A.2樁基礎(chǔ)工程章說明第八條“沉管混凝土灌注樁，鉆（沖）孔灌注樁、水泥粉煤灰碎石灌注（CFG）樁和地下連續(xù)墻的混凝土含量按1.20擴(kuò)散系數(shù)考慮，實(shí)際灌注量不同時(shí)，可調(diào)整混凝土量，其他不變”，超灌混凝土只調(diào)整混凝土量，不應(yīng)計(jì)算超灌費(fèi)用。承包人認(rèn)為發(fā)包人提出的“現(xiàn)場(chǎng)溶洞已用水泥漿灌注處理”屬于B地塊溶洞殼頂小于0.5米部分的處理，造成現(xiàn)場(chǎng)部分樁施工后嚴(yán)重超灌混凝土，屬于土體松散和土（溶）洞引起的，應(yīng)計(jì)算超灌部分灌注費(fèi)，綜合單價(jià)應(yīng)參考合同溶（土）洞處理單價(jià)。
我站認(rèn)為，CFG樁施工過程中出現(xiàn)異常超灌情形，建議組織五方（建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位）或組織專家論證進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定，明確屬于溶（土）洞處理澆灌量還是屬于樁基超灌混凝土量，再依據(jù)不同的劃分結(jié)果選擇處理方法：
1.混凝土澆灌屬于處理溶（土）洞的，根據(jù)施工合同專用條款62.9.8第（1）點(diǎn)約定“工程量清單中有適用的價(jià)格，按適用的價(jià)格計(jì)算”，則混凝土灌注費(fèi)用的綜合單價(jià)按照清單“010201009002 溶（土）洞處理”的合同綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，工程量按溶（土）洞處理澆灌的工程量計(jì)算。
2.屬于因土體松散、一般孔洞及塌孔等原因引起樁基超灌混凝土，則按CFG樁超灌處理，由于CFG樁施工為工程變更，根據(jù)施工合同專用條款62.9.8第（4）點(diǎn)“工程量清單中沒有類似和適用的價(jià)格，采用固定計(jì)價(jià)程序和固定的有關(guān)費(fèi)率，具體計(jì)價(jià)程序和費(fèi)率按清單外計(jì)價(jià)方式計(jì)算”等條款，顯示雙方約定變更后新增價(jià)格以《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》等專業(yè)定額含量為基礎(chǔ)，按固定計(jì)價(jià)程序和固定的有關(guān)費(fèi)率計(jì)算綜合單價(jià)。另外，根據(jù)定額A.2樁基礎(chǔ)工程工程量計(jì)算規(guī)則2.3.2“水泥粉煤灰碎石樁（CFG樁）工程量，按樁長(zhǎng)乘以設(shè)計(jì)截面面積以體積計(jì)算”，根據(jù)定額A.2樁基礎(chǔ)工程章說明第八條“沉管混凝土灌注樁，鉆（沖）孔灌注樁、水泥粉煤灰碎石灌注（CFG）樁和地下連續(xù)墻的混凝土含量按1.20擴(kuò)散系數(shù)考慮，實(shí)際灌注量不同時(shí)，可調(diào)整混凝土量，其他不變”，因此只按實(shí)際灌入量調(diào)整混凝土用量，其他不變，不計(jì)算混凝土灌注費(fèi)，樁長(zhǎng)計(jì)算時(shí)對(duì)于位于樁基施工范圍內(nèi)已做溶（土）洞處理的長(zhǎng)度應(yīng)作相應(yīng)扣減。
專此復(fù)函。
廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站
2021年1月25日