關(guān)于廣州市三英溫泉酒店二期工程項(xiàng)目涉及工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的復(fù)函

2021-02-07 38

來(lái)源：廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站

粵標(biāo)定函〔2021〕33號(hào)

廣州市三英溫泉酒店投資有限公司、新地能源工程技術(shù)有限公司：

你們通過(guò)廣東省建設(shè)工程造價(jià)糾紛處理系統(tǒng)，申請(qǐng)解決廣州市三英溫泉酒店二期工程項(xiàng)目涉及工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的來(lái)函及相關(guān)資料收悉。

從2017年3月31日雙方簽訂的施工合同顯示，本項(xiàng)目位于廣州市增城區(qū)，資金來(lái)源是企業(yè)自籌，發(fā)包人廣州市三英溫泉酒店投資有限公司采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，確定項(xiàng)目由新地能源工程技術(shù)有限公司負(fù)責(zé)承建，采用定額計(jì)價(jià)方式，執(zhí)行《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2010）》。本項(xiàng)目目前處于竣工驗(yàn)收階段。依據(jù)所上傳的項(xiàng)目資料，現(xiàn)對(duì)來(lái)函涉及的工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議事項(xiàng)答復(fù)如下：

關(guān)于混凝土實(shí)體結(jié)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)和外墻磚面粘貼強(qiáng)度抗拔檢測(cè)費(fèi)的計(jì)價(jià)，發(fā)承包雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。發(fā)包人認(rèn)為混凝土實(shí)體結(jié)構(gòu)檢測(cè)是對(duì)于已完成建筑物進(jìn)行的質(zhì)量檢測(cè)，是建筑法規(guī)定建筑材料應(yīng)為合格材料，其責(zé)任由施工單位承擔(dān)。理由是，根據(jù)合同通用條款50.4條約定“除合同價(jià)款已包括外，材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。（1）材料和工程設(shè)備使用前的檢驗(yàn)試驗(yàn)，發(fā)包人供用材料和工程設(shè)備的，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)；承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān)。（2）施工過(guò)程中材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)，合格的，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)……”上述的檢測(cè)費(fèi)應(yīng)由承包人承擔(dān)。承包人認(rèn)為根據(jù)合同通用條款50.4條第（2）點(diǎn)約定，檢測(cè)合格的，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，不合格由承包人承擔(dān)，上述爭(zhēng)議的檢測(cè)費(fèi)屬于專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，不包含在定額的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

我站認(rèn)為，根據(jù)《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》總說(shuō)明第十三條 “本綜合定額未包括依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)地基基礎(chǔ)工程（含樁基礎(chǔ)）、主體結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、門(mén)窗工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、消防、防雷等涉及結(jié)構(gòu)安全項(xiàng)目和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制、建筑節(jié)能等項(xiàng)目的抽樣檢測(cè)費(fèi)用”的規(guī)定，對(duì)于爭(zhēng)議的混凝土實(shí)體結(jié)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)和外墻磚面粘貼強(qiáng)度抗拔檢測(cè)費(fèi)，按照《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第141號(hào)）、《廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廣州市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)委托管理工作方案>的通知》（穗建質(zhì)[2012]1767號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，屬于工程質(zhì)量的抽樣檢測(cè)費(fèi)用，應(yīng)列入工程建設(shè)其他費(fèi)用中由發(fā)包人支付，但檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由承包單位承擔(dān)。

專(zhuān)此函復(fù)。

廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站

2021年2月5日