關(guān)于陽(yáng)江恒大御景灣三期高層4-9#樓主體與配套建設(shè)工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的復(fù)函

來(lái)源：廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站

粵標(biāo)定復(fù)函〔2022〕34號(hào)

陽(yáng)江市壹豐實(shí)業(yè)有限公司、江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司：

你們通過(guò)廣東省建設(shè)工程造價(jià)糾紛處理系統(tǒng)，申請(qǐng)解決陽(yáng)江恒大御景灣三期高層4-9#樓主體與配套建設(shè)工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的來(lái)函及相關(guān)資料收悉。

據(jù)2016年4月25日簽訂的施工合同顯示，本項(xiàng)目位于陽(yáng)江市江城區(qū)，資金來(lái)源企業(yè)自籌，發(fā)包人陽(yáng)江市壹豐實(shí)業(yè)有限公司采用公開招標(biāo)方式，確定由江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)承建。采用定額計(jì)價(jià)方式，執(zhí)行《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》（以下簡(jiǎn)稱2010房建定額），現(xiàn)處竣工結(jié)算階段。據(jù)上傳資料，現(xiàn)對(duì)來(lái)函涉及的工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議答復(fù)如下：

一、關(guān)于涂料外墻飾面層的找平層執(zhí)行定額子目爭(zhēng)議

本項(xiàng)目涂料外墻裝飾做法為（由里至外）：1.刷專用界面處理劑1厚；2.（15厚）1:2.5水泥砂漿找平層；3.涂料飾面層（a.5厚聚合物水泥砂漿復(fù)合耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布；b.刮柔性耐水膩?zhàn)觾杀椋籧.封固底漆一道；d.外墻漆）。發(fā)承包雙方對(duì)上述做法中的（15厚）1:2.5水泥砂漿找平層如何執(zhí)行定額子目產(chǎn)生爭(zhēng)議。發(fā)包人認(rèn)為，由于找平層做完后還有一道5厚聚合物水泥砂漿，再在聚合物水泥砂漿上抹外墻膩?zhàn)蛹巴苛?，故找平層?yīng)執(zhí)行2010房建定額A10-1底層抹灰定額子目。承包人認(rèn)為，根據(jù)《關(guān)于廣東省建設(shè)工程定額動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)定額咨詢問題解答的函（第1期）》（粵標(biāo)定函〔2019〕9號(hào)）第20條的解答，涂料飾面層的找平層應(yīng)執(zhí)行A10-7一般抹灰定額子目。

我站認(rèn)為，（15厚）1:2.5水泥砂漿找平層為涂料外墻裝飾抹灰層中的找平層，與5厚聚合物水泥砂漿面層一起構(gòu)成外墻抹灰層,應(yīng)把兩者合在一起執(zhí)行2010房建定額A10-7墻面一般抹灰定額子目，并按設(shè)計(jì)要求換算砂漿主材。

二、關(guān)于涂料外墻裝飾中的5厚聚合物水泥砂漿復(fù)合耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布執(zhí)行定額子目的爭(zhēng)議

涂料外墻裝飾做法中關(guān)于“5厚聚合物水泥砂漿復(fù)合耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布”該如何執(zhí)行定額子目，發(fā)承包雙方產(chǎn)生了爭(zhēng)議。發(fā)包人認(rèn)為，5厚聚合物水泥砂漿應(yīng)執(zhí)行A10-1（底層抹灰各種墻面15mm）定額子目，厚度換算為5mm，材料增加聚合物乳液，由于玻璃纖維網(wǎng)格布現(xiàn)場(chǎng)施工工藝為“壓入聚合物砂漿”，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)射釘及膨脹螺栓，故執(zhí)行的底層抹灰定額人工費(fèi)無(wú)需再乘以1.3系數(shù)，另玻璃纖維網(wǎng)格布執(zhí)行A10-42墻、柱面釘(掛)玻璃纖維網(wǎng)定額子目，換算材料，把其中的射釘、膨脹螺栓等輔材全部刪除。承包人認(rèn)為，5厚聚合物水泥砂漿應(yīng)執(zhí)行A10-16（墻面聚合物水泥砂漿20mm），厚度調(diào)整為5mm，由于墻面內(nèi)壓入玻璃纖維網(wǎng)格布，人工費(fèi)×1.3系數(shù)，另玻璃纖維網(wǎng)格布執(zhí)行A10-42墻、柱面釘(掛)玻璃纖維網(wǎng)定額子目，換算材料，參照《關(guān)于瓏山居商住小區(qū)工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的復(fù)函》（粵標(biāo)定函〔2020〕184號(hào)）第六條的類似意見，定額中的人工含量及輔材不做調(diào)整。

我站認(rèn)為，5厚聚合物水泥砂漿為涂料外墻裝飾中抹灰層中的面層，與（15厚）1:2.5水泥砂漿找平層一起構(gòu)成外墻抹灰層,兩者一起應(yīng)執(zhí)行2010房建定額A10-7墻面一般抹灰定額子目，并按設(shè)計(jì)要求換算砂漿主材。耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布執(zhí)行A10-42墻、柱面釘(掛)玻璃纖維網(wǎng)定額子目，并按設(shè)計(jì)要求換算主材，由于該定額子目已綜合考慮各種掛網(wǎng)工藝，而實(shí)際施工采用了壓入工藝，所以定額不作調(diào)整。至于壓入玻璃纖維網(wǎng)格布所引起抹灰的降效，可按墻面抹灰人工消耗量乘以系數(shù)1.3計(jì)算。

三、關(guān)于女兒墻采用裝飾玻璃欄板或鋼欄桿形式時(shí)，外墻綜合腳手架的計(jì)價(jià)爭(zhēng)議。

《關(guān)于廣東省建設(shè)工程定額動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)定額咨詢問題解答的函（第7期）》（粵標(biāo)定函〔2020〕97號(hào)）第3條解答明確，女兒墻采用玻璃欄板或鋼欄桿形式時(shí)，外墻綜合腳手架的步距及計(jì)算高度應(yīng)計(jì)算至玻璃欄板或鋼欄桿頂標(biāo)高。因?qū)ι鲜鼋獯鹄斫獠煌?，承發(fā)包雙方發(fā)生爭(zhēng)議。發(fā)包人認(rèn)為，該條解答適用于2018房建定額，不適用2010房建定額。承包人認(rèn)為，該解答不僅適用于2018房建定額，也適用于2010房建定額。

我站認(rèn)為，粵標(biāo)定函〔2020〕97號(hào)文第3條解答明確僅適用于2018房建定額，對(duì)采用2010房建定額計(jì)價(jià)的工程不能直接引用。但對(duì)女兒墻采用玻璃欄板或鋼欄桿形式的工程，可根據(jù)2010房建定額A.22腳手架工程章工程量計(jì)算規(guī)則第22.1.1條第1點(diǎn)的規(guī)定，外墻綜合腳手架的步距和計(jì)算高度計(jì)至玻璃欄板或鋼欄桿頂面。

四、關(guān)于超高降效費(fèi)、現(xiàn)澆混凝土泵送費(fèi)的計(jì)價(jià)爭(zhēng)議

《關(guān)于廣東省建設(shè)工程定額動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)定額咨詢問題解答的函（第7期）》（粵標(biāo)定函〔2020〕97號(hào)）第5條解答明確，超高降效費(fèi)、現(xiàn)澆混凝土泵送費(fèi)在分部分項(xiàng)中計(jì)算。因?qū)ι鲜鼋獯鹄斫獠煌?，承發(fā)包雙方發(fā)生爭(zhēng)議。發(fā)包人認(rèn)為，該條解答適用于2018房建定額，不適用2010房建定額。承包人認(rèn)為，該解答不僅適用于2018房建定額，也適用于2010房建定額。

我站認(rèn)為，粵標(biāo)定函〔2020〕97號(hào)第5條僅適用于2018房建定額，不適用于2010房建定額。對(duì)采用2010房建定額計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)按附錄1建筑物超高增加人工、機(jī)械說(shuō)明第4點(diǎn)的規(guī)定執(zhí)行，建筑物超高人工、機(jī)械增加列入分部分項(xiàng)工程費(fèi)內(nèi)。另外，根據(jù)定額的劃分規(guī)定，混凝土泵送增加費(fèi)應(yīng)屬措施項(xiàng)目費(fèi)。

五、對(duì)于“外墻抹灰厚度增加”如何計(jì)算的爭(zhēng)議

合同顯示本項(xiàng)目為高層住宅樓，樓層達(dá)31、32層。對(duì)于該樓房“外墻抹灰厚度增加”如何計(jì)算雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。發(fā)包人認(rèn)為，由于大線條的分隔，外墻面上下不連續(xù)，故只計(jì)算大線條之間連續(xù)高度超過(guò)20米的工程量。如遇陽(yáng)臺(tái)板，空調(diào)板，窗套等阻隔，扣減陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板、窗套部位垂直墻面的工程量。承包人認(rèn)為，根據(jù)《關(guān)于廣東省建設(shè)工程定額動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)定額咨詢問題的解答（第14期）》（粵標(biāo)定函〔2020〕200號(hào)）第12條的解答，應(yīng)計(jì)算室外地坪至外墻頂?shù)墓こ塘?，不扣除墻面裝飾線的面積，更不應(yīng)該只計(jì)算線條之間的工程量。由于考慮到外墻面的整體性、連續(xù)性，陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板、窗套部位垂直墻面的“外墻抹灰厚度增加”工程量應(yīng)該計(jì)算。

我站認(rèn)為，應(yīng)按《關(guān)于廣東省建設(shè)工程定額動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)定額咨詢問題的解答（第14期）》（粵標(biāo)定函〔2020〕200號(hào)）第12條的解答“計(jì)算抹灰增加厚度的外墻面應(yīng)為垂直方向及水平方向具有連續(xù)性的同一施工墻面，不扣除墻面裝飾線的面積，飄窗下方的外墻垂直面高度超過(guò)20m時(shí)，可計(jì)算抹灰增加厚度”執(zhí)行，若由于墻面大線條的分隔引起外墻面上下不連續(xù)的，只計(jì)算大線條之間連續(xù)高度超過(guò)20米的工程量，不扣減陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板、窗套部位垂直墻面的工程量。

專此函復(fù)。

廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站

2022年4月11日