關(guān)于汕尾恒大御景灣項目新二期 汕尾恒大悅瓏灣項目首期及二期主體及配套建設(shè)工程計價爭議的復函
來源：廣東省建設(shè)工程標準定額站
粵標定復函〔2022〕25號
汕尾市恒瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、汕尾市恒錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市越眾（集團）股份有限公司：
你們通過廣東省建設(shè)工程造價糾紛處理系統(tǒng)，申請解決汕尾恒大御景灣項目新二期主體及配套建設(shè)工程、汕尾恒大悅瓏灣項目二期主體及配套建設(shè)工程、汕尾市恒大悅瓏灣項目首期6～9#樓和運動中心主體及配套工程三個項目涉及工程計價爭議的來函及相關(guān)資料收悉。
三個項目分別于2020年6月2日、2020年6月16日、2020年9月24日簽訂施工合同，從施工合同顯示，項目地點均位于汕尾市城區(qū)，項目資金來源為企業(yè)自籌，發(fā)包人汕尾市恒瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、汕尾市恒錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別確定項目由深圳市越眾（集團）股份有限公司承建。工程計價方式為除合同約定的項目采用除增值稅綜合單價計價外，其余采用定額計價，執(zhí)行廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)（2010）。現(xiàn)處合同履行階段。根據(jù)所上傳的項目資料，現(xiàn)對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下:
一、關(guān)于飄窗在計算外墻綜合腳手架工程量時的爭議
對《關(guān)于印發(fā)2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額問題解答、勘誤及補充子目的通知》（粵建造函[2011]039號）中第22.2條關(guān)于建筑物外挑封閉式窗臺、飄窗計算外墻綜合腳手架規(guī)定的“凸出外墻60cm以上的，按凹凸面長度計算外墻綜合腳手架”，及《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010》A.22腳手架工程的工程量計算規(guī)則22.1.2條 “多層建筑工程中，上層飄出的，外墻綜合腳手架按最長一層的外墻長度計算”規(guī)定，雙方在理解上存在爭議。發(fā)包人認為，外墻綜合腳手架工程量應分樓層計算，定額關(guān)于多層建筑外墻綜合腳手架規(guī)則不適用高層建筑外墻綜合腳手架計算。承包人認為高層建筑外墻綜合腳手架計算適用多層建筑外墻綜合腳手架計算規(guī)則，應按上述規(guī)則計價。
我站認為，在計算外墻綜合腳手架時，高層建筑計算時同樣適用于多層建筑的計算規(guī)則。對多層建筑工程上層飄出的，按最長一層的外墻長度計算外墻綜合腳手架工程量，不按樓層不同長度分樓層計算。
二、關(guān)于凸出外墻的裝飾砌體包柱在計算外墻綜合腳手架工程量時的爭議
對凸出外墻的裝飾砌體包柱的外墻綜合腳手架工程量，發(fā)包人認為，根據(jù)《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010》A.22腳手架工程的工程量計算規(guī)則22.1.9條“在外軸線上的附墻柱的腳手架已綜合考慮，不另行計算”，不應計算。承包人認為，各樓棟的裝飾砌體包柱位置挑出外墻長度超過60cm，應予計算相關(guān)的外墻綜合腳手架工程量。
我站認為，根據(jù)提供的資料反映，本項目外墻自上而下均存在大量突出的裝飾包柱，其中低層位置采用掛石包柱，其余高度的相應位置采用磚砌包柱，磚砌包柱均由各層的結(jié)構(gòu)飄板、構(gòu)造柱及砌體構(gòu)成。因此，本項目在計算外墻綜合腳手架工程量時，若外墻裝飾包柱凸出外墻60cm以上的，應把其凹凸面長度計入外墻邊線總長度內(nèi)計算外墻綜合腳手架工程量。
專此函復。
廣東省建設(shè)工程標準定額站
2022年3月11日