關于江門新會駿凱豪庭四期（E3-E6）土建及水電安裝工程計價爭議的復函

來源：廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕18號

江門市駿凱豪庭開發(fā)建設有限公司、廣東華宇建筑工程有限公司：

你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統(tǒng)，申請解決江門新會駿凱豪庭四期（E3-E6）項目土建及水電安裝工程計價爭議的來函及相關資料收悉。

2019年1月30日簽訂的施工總承包合同顯示，本項目位于江門新會經濟開發(fā)區(qū)，資金來源是企業(yè)自籌，發(fā)包人江門市駿凱豪庭開發(fā)建設有限公司采用直接發(fā)包方式，由廣東華宇建筑工程有限公司負責承建。合同約定采用定額計價方式，執(zhí)行《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》《廣東省安裝工程綜合定額（2010）》，目前處于竣工結算階段。依據(jù)所上傳的項目資料，現(xiàn)對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下：

一、關于突出外墻的飄窗外墻綜合腳手架計量的爭議

雙方在本工程突出外墻的飄窗（突出尺寸為600mm）是否按凹凸面長度計算外墻綜合腳手架發(fā)生爭議。發(fā)包人認為，突出外墻60cm以上才按凹凸面長度計算外墻綜合腳手架，本次項目均為60cm以內，不應計算。承包人認為，2010定額解釋沒有界定是否包含 60cm。

我站認為，根據(jù)《關于印發(fā)2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額問題解答、勘誤及補充子目的通知》（粵建造函〔2011〕39號）第22.2條關于“建筑物外挑封閉式窗臺、飄窗，計算外墻綜合腳手架時，是否按外墻外邊線的凹凸面總長度計算？”的答復“凸出外墻60cm以上的，按凹凸面長度計算外墻綜合腳手架。以及定額總說明已明確  “除另有說明外，本綜合定額中注有×××以內或×××以下者，均包括本身在內”等相關規(guī)定，本工程飄窗因凸出外墻沒超過60cm，應按外墻邊線直接拉直計算綜合腳手架，其凹凸側面長度不列入外墻外邊線長度內。

二、關于高層外墻腳手架懸挑卸荷施工費計算問題的爭議

本工程高層外墻腳手架搭設高度在83.6～94m，批復的施工方案為在+52.5m以下為落地腳手架，+52.5m以上采用兩道工字鋼懸挑腳手架，雙方對采用兩道工字鋼懸挑腳手架卸荷施工費是否計算問題發(fā)生爭議。發(fā)包人認為，合同及定額暫無該費用說明，且施工方案不能作為計算依據(jù)。承包人認為，高層外墻腳手架懸挑卸荷指在高層施工中，用槽鋼或工字鋼懸挑腳手架，每八層都要安一次槽鋼或工字鋼懸挑，每4層卸荷載一次，保證腳手架的穩(wěn)定。一般定額是通高考慮，沒有懸挑，高層腳手架懸挑使用的槽鋼、工字鋼等及人工費安拆未包括在綜合腳手架中，發(fā)生時應按實計算。

我站認為，根據(jù)《關于廣東省建設工程定額動態(tài)管理系統(tǒng)定額咨詢問題的解答（第7期）》（粵標定函〔2020〕97號），項目發(fā)生的懸挑工字鋼費用按經批復的施工方案協(xié)商計價。

三、關于措施項目計取機械、人工降效問題的爭議

雙方就措施項目是否計取機械、人工降效問題產生爭議。發(fā)包人認為，根據(jù)定額章說明，措施項目不計取超高降效。承包人認為，定額計算規(guī)則：機械人工降效對全部工程項目均計取，但不包括措施項目及各類構件的水平運輸，全部工程項目包括措施項目中模板和腳手架，實際高層施工中的模板和腳手腳工程的材料機械運輸及施工人工均產生降效，而“不包括措施項目及各類構件的水平運輸”是措施項目中的水平運輸和各類構件的水平運輸不計，但措施項目中垂直運輸發(fā)生的降效要計取。故措施項目中模板和腳手架也應計算機械人工降效。

我站認為，定額附錄建筑物超高增加人工、機械說明雖然已明確降效計算基礎不包括措施項目及各類構件的水平運輸，但降效系數(shù)在測算時已經考慮了該部分項目的降效因素，因此措施項目中的模板和腳手架超高人工機械降效不另行計算。

四、關于電梯井模板套用子目的爭議

雙方就定額的電梯井模板子目是否只適用計算電梯井壁墻內側模板的套用，還是內外側模板都適用產生爭議。發(fā)包人認為，根據(jù)定額說明及結合現(xiàn)場實際情況，應只記取電梯井內側模板。承包人認為，定額說明及定額內容中沒有將電梯井壁內外的模板分開計算套價，內外側模板都適用。

我站認為，根據(jù)A.21模板工程工程量計算規(guī)則,第21.1條第1款“現(xiàn)澆混凝土建筑物模板工程量，除另有規(guī)定外，均按混凝土與模板的接觸面積以面積計算”，因此，電梯井模板應按混凝土接觸面積，不區(qū)分內外墻面，均執(zhí)行電梯坑、井墻模板相應項目。

專此函復。

廣東省建設工程標準定額站

2022年1月28日