關(guān)于河源匯景九里灣花園項(xiàng)目E組團(tuán)建設(shè)工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的復(fù)函
來(lái)源：廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站
粵標(biāo)定函〔2021〕48號(hào)
東源縣東江水鄉(xiāng)隆和投資發(fā)展有限公司、廣東強(qiáng)雄建設(shè)集團(tuán)有限公司：
你們通過(guò)廣東省建設(shè)工程造價(jià)糾紛處理系統(tǒng)，申請(qǐng)解決匯景九里灣花園項(xiàng)目E組團(tuán)建設(shè)工程涉及工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的來(lái)函及相關(guān)資料收悉。
從2018年8月15日簽訂的施工合同及2018年9月30日簽訂補(bǔ)充協(xié)議顯示，本項(xiàng)目位于河源市東源縣，資金來(lái)源為企業(yè)自籌，發(fā)包人東源縣東江水鄉(xiāng)隆和投資發(fā)展有限公司通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，確定項(xiàng)目由廣東強(qiáng)雄建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)承建，合同約定采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，綜合單價(jià)套用《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2010）》確定合同總價(jià)，并采用總價(jià)包干?，F(xiàn)工程處于按定額計(jì)算合同包干總價(jià)的編制階段。依據(jù)所上傳的項(xiàng)目資料，現(xiàn)對(duì)來(lái)函涉及的工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議事項(xiàng)答復(fù)如下：
一、關(guān)于地上部分外墻綜合腳手架清單工程量計(jì)算起點(diǎn)和綜合單價(jià)套用定額步距的爭(zhēng)議
編號(hào)GDQXJLW-22工作聯(lián)系單所述E5、E4棟所述部位因發(fā)包人要求不考慮回填土的施工，實(shí)際地上部分的外墻綜合腳手架從地下室頂板面或主樓基礎(chǔ)頂開(kāi)始搭設(shè)，雙方就該外墻綜合腳手架工程量計(jì)算高度起點(diǎn)和綜合單價(jià)套用定額步距發(fā)生爭(zhēng)議。發(fā)包人認(rèn)為根據(jù)《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》規(guī)定, 地上部分的外墻綜合腳手架工程量計(jì)算高度和定額套用步距的起點(diǎn)為設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高。承包人認(rèn)為根據(jù)發(fā)包人要求的實(shí)際施工方案，工程聯(lián)系單所示部位應(yīng)從地下室頂板面或主樓基礎(chǔ)頂開(kāi)始計(jì)算。
我站認(rèn)為，由于發(fā)包人的原因及要求造成編號(hào)GDQXJLW-22工作聯(lián)系單所述E5、E4棟所示部位的地上部分外墻綜合腳手架從地下室頂板面或主樓基礎(chǔ)頂開(kāi)始搭設(shè)，外墻綜合腳手架的搭設(shè)起點(diǎn)應(yīng)為腳手架立桿的支撐點(diǎn)所在標(biāo)高，故該部位的地上部分的外墻綜合腳手架工程量計(jì)算高度起點(diǎn)和綜合單價(jià)套用定額步距應(yīng)為地下室頂板面或主樓基礎(chǔ)頂?shù)臉?biāo)高。
二、關(guān)于地上部分的垂直運(yùn)輸、混凝土泵送增加費(fèi)、建筑物超高增加人工、機(jī)械定額套價(jià)步距計(jì)算高度的起點(diǎn)爭(zhēng)議
本工程因發(fā)包人原因及要求，現(xiàn)場(chǎng)簽證所示部位地上部分的外墻綜合腳手架、人貨梯實(shí)際上都是從地下室頂板面或主樓基礎(chǔ)頂開(kāi)始搭設(shè)，雙方就該垂直運(yùn)輸、混凝土泵送增加費(fèi)、建筑物超高增加人工、機(jī)械定額套價(jià)步距計(jì)算高度的起點(diǎn)發(fā)生爭(zhēng)議。發(fā)包人認(rèn)為，根據(jù)定額規(guī)定，地上部分的垂直運(yùn)輸、混凝土泵送增加費(fèi)、建筑物超高增加人工、機(jī)械定額套價(jià)步距高度計(jì)算的起點(diǎn)為設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高。承包人認(rèn)為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工，高度計(jì)算的起點(diǎn)應(yīng)從地下室頂板面或主樓基礎(chǔ)頂開(kāi)始計(jì)算。
我站認(rèn)為，由于發(fā)包人原因及要求，地上部分的外墻綜合腳手架、人貨梯實(shí)際上都是從地下室頂板面或主樓基礎(chǔ)頂開(kāi)始搭設(shè)的，地上部分的垂直運(yùn)輸定額套價(jià)步距計(jì)算高度的起點(diǎn)為地下室頂板面或主樓基礎(chǔ)頂標(biāo)高；建筑物超高增加人工、機(jī)械定額套價(jià)步距計(jì)算高度的起點(diǎn)為地下室頂板面或主樓基礎(chǔ)頂標(biāo)高；混凝土泵送增加費(fèi)與高度無(wú)關(guān)。
三、關(guān)于刮膩?zhàn)佣~子目套價(jià)及材料換算爭(zhēng)議
本工程膩?zhàn)幼龇?mm底基防裂膩?zhàn)印?mm面層耐水膩?zhàn)樱p方就綜合單價(jià)確定時(shí)是否分別套用成品膩?zhàn)佣~子目以及膩?zhàn)拥牟牧虾磕芊癜磳?shí)調(diào)整發(fā)生爭(zhēng)議。發(fā)包人認(rèn)為不需要套用成品膩?zhàn)?，如套用成品膩?zhàn)?，材料含量已綜合考慮，不需要換算。承包人認(rèn)為，3mm抗裂膩?zhàn)拥膶?shí)際含量為4kg/m2，2mm耐水膩?zhàn)拥膶?shí)際含量為2.67kg/m2，應(yīng)按實(shí)際用量調(diào)整材料含量。
我站認(rèn)為，如現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際采用成品膩?zhàn)樱煞謩e套用成品膩?zhàn)拥亩~子目，成品膩?zhàn)佣~中材料的含量已綜合考慮，實(shí)際用量與定額用量不同時(shí)，不得換算。
四、關(guān)于土方大開(kāi)挖后是否計(jì)取場(chǎng)地平整及原土打夯費(fèi)用的爭(zhēng)議
本工程土方工程由發(fā)包人另行發(fā)包，土方的施工單位已按設(shè)計(jì)要求完成大開(kāi)挖土方工程，并按大開(kāi)挖后的實(shí)測(cè)標(biāo)高移交工作面給承包人，雙方就是否計(jì)取場(chǎng)地平整及原土打夯費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。發(fā)包人認(rèn)為不應(yīng)計(jì)算平整場(chǎng)地及原土打夯費(fèi)用。承包人認(rèn)為，應(yīng)計(jì)算平整場(chǎng)地及原土打夯費(fèi)用。
我站認(rèn)為，發(fā)包人另行發(fā)包的土石方施工單位按設(shè)計(jì)要求的標(biāo)高移交場(chǎng)地的，則土方大開(kāi)挖的部位不再計(jì)算場(chǎng)地平整費(fèi)用；若土石方施工單位未按設(shè)計(jì)標(biāo)高移交場(chǎng)地的，則由雙方協(xié)商確定場(chǎng)地平整費(fèi)用。實(shí)際原土打夯發(fā)生時(shí)，可按設(shè)計(jì)要求計(jì)算。
專(zhuān)此函復(fù)。
廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站
2021年3月11日